Главная »

Расходы на содержание недвижимости


Расходы на содержание недвижимости в Испании

Расходы на содержание жилья в Каталонии, как и во всей Испании, зависят от типа и класса Вашего жилья. И хотя стоимость коммунальных услуг (электроэнергия, вода, газ) для всех одинакова, владельцу виллы класса «люкс», расположенной в престижном гольф-клубе, содержание его недвижимости обойдется в несколько раз дороже, чем обладателю аналогичного по метражу «обыкновенного» дома. Счета за коммунальные услуги присылаются по почте раз в 2 месяца, а деньги снимаются с Вашего счета в банке без Вашего участия, но разумеется, под Вашим контролем. Для этого Вы должны, став владельцем недвижимости, оставить Ваши банковские реквизиты в «водяной и электрической» обслуживающей компании при переоформлении на свое имя счетчика воды и электричества.Мы понимаем, что слабое знание испанского может вызвать у вас трудности с переоформлением этих сервисов, поэтому мы сопровождаем наших клиентов во все эти инстанции и помогаем оформить документы. Эти услуги мы оказываем бесплатно.  

Итак, расходы:

  • Налог на недвижимое имущество: 0,5-2% в год от кадастровой стоимости жилья. На Коста Брава ставка налога составляет 0,6-1,1% . Кадастровая стоимость во много раз меньше рыночной.

 

  • Оплата общих коммунальных услуг. Для апартаментов, имеющих общий сад, бассейн, лифт, освещение и управляющую компанию, платежи составляют 300-700 евро в год. Цена зависит от доли Вашей недвижимости в общей площади дома и, разумеется, от обширности набора дополнительных услуг.

 

  • Для индивидуальных домов - в зависимости от зоны резиденции и количества услуг, предоставляемых урбанизацией (охрана, содержание газонов, цветников, фонтанов и т.д.) общие коммунальные платежи составляют 200-1000 евро в год.

 

Содержание индивидуального дома:

 

  • садовник - 80-200 евро в месяц,

 

  • чистка бассейна - 50-120 евро в месяц,

 

  • уборка дома - 10-15 евро в час.

 

  • Стоимость э/энергии. Оплата производится по счетчику из расчета 0,09 евро/кВт/час плюс фиксированная оплата за предоставляемую мощность: 1,0 евро/кв. Мощность обычно составляет 3,3 или 5,5 квт.

 

  • Стоимость пользования водой. Абонентская плата составляет 6,79 евро/месяц плюс оплата по счетчику из расчета 0,3 евро/м3.

 

  • Стоимость газа. Централизованное газовое снабжение – не очень распространенная вещь. Газ продается в баллонах и доставляется специальной газовой службой непосредственно к Вам на кухню, курьер заберет ваш пустой баллон и подключит при необходимости полный. Цена баллона около 13 евро, для средней семьи его хватает примерно на 2-3 месяца.

 

  • Телефон плюс Интернет (ADSL) – 39-50 евро/месяц. По этому тарифу все провинциальные звонки бесплатные плюс 24 часа в сутки интернет 20 мега + практически безлимитный мобильный телефон.